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附件：中诚信国际关于关注佛山市禅城区城市设施开发建设有限公司出售转让资产的公告

2023年1月9日，中诚信国际关注佛山市禅城区城市设施开发建设有限公司出售转让资产，企业性质为地方国有企业，所属东财行业为食品饮料-食品。

2022年12月26日,公司发布《佛山市禅城区城市设施开发建设有限公司出售转让资产的公告》(以下简称“《公告》”)称:根据公司及子公司佛山市禅城区盈智教育发展有限公司(现名为“佛山市禅城区领晟开发建设有限公司”,以下简称“盈智公司”)与佛山市禅城区土地储备中心(以下简称“区土储中心”)、佛山市禅城区石湾镇街道办事处签署的《佛山市禅城区国有土地使用权储备协议书》及《补充协议》,公司将位于佛山市石湾镇街道东平云谷置业陶瓷批发市场范围内5宗土地使用权及地上建筑物纳入政府土地储备。公司已于2021年7月1日完成清理租户等工作,并将纳入储备计划的土地使用权和地上建筑物按账面净值划分为持有待售资产,2021年末及2022年6月末,5宗土地使用权及地上建筑物账面价值133,023.45万元(其中2022年6月末数据未经审计),占公司2021年末经审计的合并口径总资产12.67%、净资产26.87%。2021年及2022年1~6月,公司合并口径物业租赁与管理收入分别为4,661.65万元和1,566.95万元,在营业收入中分别占比3.75%和1.89%,占比较小。根据佛山市盈正房地产土地评估有限公司出具的评估报告(正评字[2022]06025号、正评字[2022]06026号),地块一、二、三土地及地上建筑物评估价格合计1,805,557,000元,地块四取得成本合计52,819,011元,对于地块一至四的补偿总金额,结合地块整合出让情况,以该部分土地出让金扣除专项资金后的余额情况,对比地块一、二、三的评估价格和地块四取得成本之和,以两者中较低的金额为实际收储补偿总金额。地块五土地及地上建筑物收储补偿金额合计7,745,000元。此外,补偿沙岗市场半年的租金损失合计3,500万元。目前公司已完成收储土地的不动产权证注销手续,将土地移交区土储中心,并收到部分收储补偿款。针对剩余款项,公司将通过函件形式向区土储中心申请拨付,由其征得区财政同意后,结合财政资金安排适时支付公司,直至地块补偿完毕。

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